Bollensdorfer Eck 3 - Exposé

Lage:
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes, nahe dem östlichen Berliner Autobahnring und der Bundesstraße 1/5. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Hauptstadtzentrum, z. B. der Alexanderplatz, ist mit den öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreicht. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 17.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung als Gartenstadt. Drei Grundschulen und ein Gymnasium sind im Ort, andere Schularten in den Nachbargemeinden mit dem Rad oder der S-Bahn gut zu erreichen. Mehrere Kindertagesstätten, Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen einschließlich Ärzte stehen zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, welches den befestigten und gut frequentierten Rosa-Luxemburg-Damm und das Bollensdorfer Eck verbindet. Eine der Haupteinfahrtstraßen von Neuenhagen, die Schöneicher Straße, befindet sich in Sichtweite, so dass eine sehr gute Ortslage vorliegt und ein hervorragender Bekanntheitsgrad des Objektes erreicht werden kann. Frequentiert ist das Anwesen durch die Nähe des Einkaufs- und Dienstleistungszentrums "Am Schäferplatz" (einschließlich Restaurants), einer Kindertagesstätte, einer Grund- und einer berufsorientierten Oberschule. Zum S-Bahnhof Neuenhagen läuft man ca. 8 Minuten.
Kurzbeschreibung:
Das Gebäude wird im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Als Fertigstellungstermin ist der Oktober geplant, so dass durch einen Mietvertrag bereits heute der Bezug gesichert werden kann. Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert, sowie mit Erd- und Obergeschoß ausgestattet. Es werden 3 Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 35 m² und 58 m² entstehen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Aufteilung dieser sehr vielseitig. Die beiden im Erdgeschoss erhalten Ihren Zugang vom Rosa-Luxemburg-Damm über ein großzügiges und einladendes Eingangsportal. Die im Untergeschoss hat eine separate Eingangstreppe. Alle Gewerbeeinheiten sind gut belichtet und verfügen über hervorragende Werbemöglichkeiten zu den frequentierten Gehwegen und der Straße. Die Gewerbeeinheiten werden über eine modernen Ausstattung und einen hohen Sicherheitsstandard verfügen. Die Fußböden und Toilettenräume werden gefliest. Solange der Baufortschritt dies zulässt, wird der Vermieter auf besondere Wünsche des Mieters zur Ausstattung Rücksicht nehmen können. Im Obergeschoss befinden sich eine Ein- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Der Bereich hinter dem Haus wird von den Wohnungsmietern als Garten genutzt. Das Grundstück wird eingefriedet und gärtnerisch anspruchsvoll gestaltet. Zu jeder Wohn- und Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.
zurück


Startseite | Hausansichten | Tiefparterre | Erdgeschoss | 1.OG | 2.OG | 3.OG | Dachgeschoss | Exposé | Referenzen | Kontakt